Правове регулювання економічної діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків
| dc.contributor.author | Кравчук, П. Ю. | |
| dc.date.accessioned | 2024-10-21T08:20:24Z | |
| dc.date.available | 2024-10-21T08:20:24Z | |
| dc.date.issued | 2021 | |
| dc.description | The article is devoted to the coverage of the legislative provision of legal regulation of the economic activity of associations of co-owners of apartment buildings in Ukraine. At the same time, special attention is paid to the rights and obligations of members of such associations, their organizational structure and the procedure for conducting their economic activities. It is worth noting that the current legislation in Ukraine operates with two main concepts that are used in the process of economic activity by economic entities: Economic activity is realized by: economic activity and economic support for the activities of non-economic entities. According to the Economic Code of Ukraine, economic activity is an activity in the sphere of social production, aimed at the production and sale of products, performance of works or provision of services of a valuable nature, which have a price determination. Economic activity is carried out, accordingly, by economic entities that carry out economic activity, realizing their own economic competence, have separate property and are responsible for their obligations within the limits of this property, except for cases provided for by current legislation. It is also worth noting that economic activity is focused on the “external” consumer and does not involve “internal” consumption as such. If the economic activity has the purpose of making a profit, it is recognized as an enterprise, if there is no such purpose, then it is a non-commercial economic activity. At the same time, if we talk about the association of co-owners of multi-apartment buildings (hereinafter -condominiums) in Ukraine, their economic activity is built on economic support for the activities of non-economic entities. In contrast to the already mentioned economic activity, the economic support of the activities of noneconomic subjects is aimed at creating and maintaining the necessary material and technical conditions for the functioning of the subject, that is, it can be interpreted as the economic support of the activities of non-economic subjects aimed at ensuring their own needs . If we talk about condominiums, after the creation of such an association, it is the owners of the houses who manage and maintain their houses, and accordingly, it is absolutely logical to attribute them to non-managing entities. Regarding the organizational and legal form of creation of condominiums, in Ukraine they are created as legal entities. According to the current legislation of Ukraine, the condominium, as a business entity, has the obligation to implement its accounting policy, keep accounting records and submit mandatory financial statements. But it is worth noting that the status of a legal entity in itself does not impose any specific obligations on it - except, perhaps, keeping accounting records and preparing financial statements. In addition, condominiums must carry out other operations that are typical for non-profit organizations. | |
| dc.description.abstract | Стаття присвячена висвітленню законодавчого забезпечення правового регулювання економічної діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків в Україні. При цьому, особлива увага приділяється правам та обов’язкам членам таких об’єднань, їхній організаційній структурі та порядку провадження їхньої економічної діяльності. Варто зазначити, що чинне законодавство в Україні оперує двома основними поняттями, які використовуються в процесі здійснення економічної діяльності суб’єктами господарювання: Економічна діяльність реалізується шляхом: здійснення господарської діяльності та господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб’єктів. Відповідно до Господарського кодексу Україні, господарська діяльність – це діяльність у області суспільного виробництва, що спрямована на виготовлення і реалізацію продукції, надання послуг чи виконання робіт вартісного характеру, що мають певну цінову визначеність. Здійснюють господарську діяльність, відповідно, суб’єкти господарювання, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи власну господарську компетенцію, мають відокремлене майно і несуть відповідальність за всіма своїми зобов’язаннями в межах даного майна, крім випадків, які передбачені чинним законодавством. Також варто відмітити те, що господарська діяльність орієнтована на “зовнішнього” споживача і не передбачає “внутрішнього” споживання як такого. Якщо ж господарська діяльність має на меті отримання прибутку, вона визнається підприємництвом, якщо без такої мети немає, тоді некомерційною господарською діяльністю. Разом з тим, якщо говорити про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі – ОСББ) в Україні, то їхня економічна діяльність побудована на господарчому забезпеченні діяльності негосподарюючих суб’єктів. На відміну від вже згадуваної господарської діяльності, господарче забезпечення діяльності негосподарюючих суб’єктів, направлене на створення та підтримання необхідних матеріально-технічних умов функціонування суб’єкта, тобто це можна трактувати так, що господарче забезпечення діяльності негосподарюючих суб’єктів направлене на забезпечення власних потреб. Якщо говорити про ОСББ, то після створення такого об’єднання саме власники будинків здійснюють управління своїм будинком та утримують його, а відповідно віднесення його саме до негосподарюючих суб’єктів є абсолютно логічним. Щодо організаційно-правової форми створення ОСББ, то в Україні вони створюються як юридичні особи. Відповідно до чинного законодавства України, ОСББ, як господарюючий суб’єкт має обов’язок здійснювати свою облікову політику, вести бухгалтерський облік та здавати обов’язкову фінансову звітність. Але варто зазначити, що сам по собі статус юридичної особи не покладає на неї ніяких специфічних обов’язків - окрім, хіба що, складання фінансової звітності та ведення бухгалтерського обліку. Крім того, ОСББ повинні здійснювати і інші операції, які є характерними для неприбуткових організацій. | |
| dc.identifier.citation | Кравчук П. Ю. Правове регулювання економічної діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків // Економіка і управління. 2021. № 4. С. 47-51. | |
| dc.identifier.uri | http://dspace.e-u.edu.ua/handle/123456789/523 | |
| dc.title | Правове регулювання економічної діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків | |
| dc.type | Article |
Файли
Контейнер файлів
1 - 1 з 1
Вантажиться...
- Назва:
- 1190_f5063f3772.pdf
- Розмір:
- 137.32 KB
- Формат:
- Adobe Portable Document Format
- Опис:
Ліцензійна угода
1 - 1 з 1
Вантажиться...
- Назва:
- license.txt
- Розмір:
- 1.71 KB
- Формат:
- Item-specific license agreed to upon submission
- Опис: